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C·WORK ▎半山臻境,沉浸式山海纯居

2021-09-08 作者: 市场品牌推广部

 

前海赤湾,悠见南山
如何基于场地精神,用高品质设计创造价值?

依山就势,产品迭代

如何塑造空间序列,回应臻系品味的人居标杆?



 

赤湾,地处深圳前海蛇口自贸区和西部滨海生活带的中轴位置,拥有三山环一海的自然资源、始于宋朝的千年文脉资源,借助自贸区发展大势,正在成为新一代人居高地。


半山臻境,位处赤湾大小南山间的山谷坡地,既得益于土地价值,又受限于场地局促,设计立足于整体项目的开发逻辑与全面思维,创造沉浸式山海纯粹居所。

 

 


01 场地
依山就势,营造层层叠叠的空间序列


项目坐山观海,具备打造半山豪宅的天然基因。与其生态底色相对应的,则是山地高达7米的高差,整体东北高西南低,对场所形成严格限制。如何在不平整的山地打造豪宅品质住区?如何充分尊重场所的内在属性,并妥善处理人、建筑与环境的关系?

 

 

 项目场地

 

 
设计针对特殊山地条件,巧妙利用基地特点,消减其劣势影响。项目依山就势,对不同高度空间进行灵活利用,合理配套落位。通过入口前广场公园、下沉庭院等景观打造,将较大高差融入场景的变化当中。同时根据配套位置梳理周边道路标高,进行人行车行分层分流,合理交通组织。考虑到内地层界面基岩面起伏大,采用半地下室车库,减少开挖,并在屋面打造绿化景观。设计因地制宜地利用场地高差形成层层叠落的空间序列,垂直系统的丰富转换,催生出场景的层次感和多样性。

  

 规划总平面图

 

 剖面设计(场地横剖)

 

 

 剖面设计(场地纵剖)

 

 


02 布局

外借内蓄,山海园林沉浸式场景


项目场地呈纵向势态发展,建筑无法呈现一线横向排开的最佳观海布局,加之周边现状及规划建筑遮挡,观景局限在一定角度范围内。小南山隧道下穿,路冲影响亦成为设计的考量因素。


基于理性分析地块客观条件与景观角度,设计团队推演出住宅塔楼布局最优解:通过大庭院式建筑布局,对外引入山海,对内打造大而完整的园林,使户户皆有山景、海景或园景,形成外借内蓄的景观资源最大化共享效应。住宅塔楼沿景观优越处布置,均以四十五度角向外错开,实现视距最大化。同时尽量减少正面面向隧道的户数,临近路冲的塔楼则退让主入口。

 

 

 

 
03 社区
四进五园,层级丰富的社区营造


景观的巧妙运用,除了能衔接场地高差,还能在不同空间形成调和与过渡。设计以整体空间逻辑思考社区园林景观,与各专业协同考量,通过层层递进的空间规划,呈现五重园林,串联起私密、半公开、公开的空间。从城市迈向山海,从公共迈向私密,在层级丰富的归家序列中渐入静谧佳境,这是现代风格与中式设计有机结合的居住图景。

 

 

 入口仪式空间

 

 入口大堂

 

水景

 

泛会所

 

下沉庭院

 

入户空间

 
社区的温度来源于人与人、人与建筑之间的联系与互动关系,设计将社区级配套与组团配套结合设置,利用建筑架空层及院落局部设置泛会所。通过多层次、不同主题的场景,打造同质化聚集圈,以及邻里交往空间,自然而然衍生出社群基础。

 

 

 

 

 
04 产品
超高实用空间,回应臻系居住品味


好的居住空间,不仅在内部功能上满足多场景生活需求,亦能对外部资源作出积极回应。设计团队选择以低梯户比、高使用率的T3、T4户型为主,大尺度空间既契合湾居品质,亦最大化连接外部自然环境。户型功能空间结合招商臻雍系标准化模块,并在标配基础上增加生活细节的人性化提升,打造“全功能“活动情景。通过南卧数量最大化、超大面宽阳台等设置,体现“多数朝南,均衡看景”的设计宗旨。

 

2栋标准层产品户型 

7栋标准层产品户型

部分住宅产品户型

 

 

有别于张扬的立面表达,项目秉承极简主义克制美学理念,去除繁复的材料和线条堆砌,用简单干净的立面语言展开精细化表达。同时,采用装配式技术,在主要部位选用铝板与玻璃,奠定简洁通透的基调,通过材料的稳定性与自洁性实现立面的历久弥新。

 

 

 

 

 
半山臻境,沉浸式山海居住生活方式,源于场地又突破场地,通过空间系统进行反复推敲,提供从建筑方案到景观、室内的一体化设计,再造湾区人居标杆!

 

 


项目档案
项目名称:半山臻境
项目类型:居住建筑
项目地点:深圳,南山
用地面积:33,926.20 m²
总建筑面积:179,166.00 m²
设计时间:2019
设计单位:欧宝体育娱乐app官网|在线登录
服务范围:方案设计 / 初步设计 / 施工图设计

建设单位:招商蛇口 / 南山集团 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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